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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Bron CentreÀ 200 mètres des tramways T2 et T5 (arrêt Hôtel de Ville), au coeur immédiat des commerces et services.Au sein d'une rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRON
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175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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173 865 € | 3 548 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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173 865 € | 3 548 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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172 500 € | 3 670 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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179 900 € | 3 998 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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179 900 € | 3 998 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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167 000 € | 3 884 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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183 000 € | 3 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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186 900 € | 3 738 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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186 900 € | 3 977 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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187 000 € | 3 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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154 000 € | 3 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue Des Lads | 131 250 € | 31 m² | 4 234 € |
| 18/12/2025 | 172 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 18/12/2025 | 231 Av General De Gaulle | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Laborde | 187 350 € | 44 m² | 4 258 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Jean Lurcat | 161 940 € | 42 m² | 3 856 € |
| 14/11/2025 | 32 Rue Des Essarts | 127 200 € | 43 m² | 2 958 € |
| 10/11/2025 | 29 Rue Du Onze Novembre | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 06/11/2025 | 352 Rte De Genas | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 04/11/2025 | 13 All Des Platanes | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |