1 450 000 €

Bien 461 m²

BRON 69500

N/A vs marché

3 145 €/m²

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1 450 000 €

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Immeuble • 461 m²

SANS TRAVAUX

BRON (69500)

Étage 3e étage

Sous-sol

DPE B 91 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Immeuble.Rhône Alpes Immo vous propose à Bron Centre un bien rare aux multiples possibilités : immeuble de rapport, maison familiale de grande capacité ou projet mixte habitation /...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 450 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -69 048 €

Prix net vendeur 1 380 952 €

Frais de notaire +96 543 €

Émoluments 13 717 €

Droits & taxes 81 476 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 546 543 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 546 543 €

Capital à emprunter 1 546 543 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 486 €/mois	56 018 €/mois	1 552 824 €	160 936 €	3,15%
10 ans	13 569 €/mois	41 118 €/mois	1 628 280 €	236 392 €	3,20%
15 ans	9 814 €/mois	29 739 €/mois	1 766 520 €	374 632 €	3,30%
20 ans	8 037 €/mois	24 355 €/mois	1 928 880 €	536 992 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 005 €/mois	21 227 €/mois	2 101 500 €	709 612 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,20%

60 852 €/an

Rendement net

2,68%

après charges

Cashflow

-5 580 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 071 €/an

Charges copro. NR 2 766 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 260 €/an

GLI (2,5%) 1 521 €/an

Vacance locative 5 069 €/an

Total charges 18 837 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).