615 000 €
T6
133 m²
BRON
69500
+18%
vs marché
4 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit615 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
BRON (69500) • les-genets-le-vinatier-le-lessivas
Terrain
542 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 483 €
Prix net vendeur
588 517 €
Frais de notaire
+42 191 €
Émoluments
6 119 €
Droits & taxes
34 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 191 €
Capital à emprunter
657 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 952 €/mois | 24 097 €/mois | 667 968 € | 76 497 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 702 840 € | 111 369 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 766 800 € | 175 329 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 840 240 € | 248 769 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 916 200 € | 324 729 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRON ↗ +1.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Rue D Alsace | 1 025 000 € | 108 m² | 9 491 € |
| 08/12/2025 | 25 Rue Christian Lacouture | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 07/11/2025 | 28b Rue Philippe Goy | 678 675 € | 107 m² | 6 343 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue De La Batterie | 585 000 € | 115 m² | 5 087 € |
| 16/10/2025 | 14 Av Pasteur | 613 000 € | 130 m² | 4 715 € |
| 30/09/2025 | 31 Av Des Combattants | 527 000 € | 121 m² | 4 355 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue Clement Ader | 605 000 € | 109 m² | 5 550 € |
| 12/09/2025 | 11 Rue De La Radue | 588 000 € | 108 m² | 5 444 € |
| 04/08/2025 | 145 Bd Pinel | 600 000 € | 137 m² | 4 380 € |
| 15/07/2025 | 38 Rue Youri Gagarine | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 03/07/2025 | 21 Rue Pierre David | 450 000 € | 109 m² | 4 128 € |
| 26/06/2025 | 36 Rue De Reims | 438 950 € | 114 m² | 3 850 € |
| 16/06/2025 | 9 Imp De L Araignee | 522 800 € | 144 m² | 3 631 € |
| 11/06/2025 | 23 Rue De L Economie | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Chapuis | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |