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Créer un compte gratuitLocal commercial • 49 m²
Local professionnel rénové Centre Ville Franklin Roosevelt - 69Secteur Franklin Roosevelt Centre Ville Mairie Au 2ème étage nous vous proposons un local professionnel rénové de 49m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 143 304 € | 15 100 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 150 360 € | 22 156 € | 3,25% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 35 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 396 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 12 Rue Jeanne Collay | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 21/10/2025 | 41 Rue Des Roses | 474 250 € | 56 m² | 8 469 € |
| 17/09/2025 | 26 Rue Leon Bourgeois | 255 000 € | 69 m² | 3 696 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue Louis Plantier | 345 600 € | 65 m² | 5 317 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Carnot | 257 850 € | 65 m² | 3 967 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Des Sports | 319 000 € | 56 m² | 5 696 € |
| 11/04/2025 | 53 Rue Du Chene | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 19/12/2024 | 6 Imp Callemard | 332 000 € | 58 m² | 5 724 € |
| 06/12/2024 | 46 Av Des Sports | 598 000 € | 69 m² | 8 667 € |
| 27/11/2024 | 9b Rue Eugene Guillemin | 350 000 € | 62 m² | 5 645 € |
| 22/11/2024 | 7 Av Des Sports | 225 000 € | 35 m² | 6 429 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Deux Fermes | 256 000 € | 64 m² | 4 000 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue Du Doc Faguin | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 28/08/2024 | 28 Rue Des Genets | 242 000 € | 60 m² | 4 033 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Des Bleuets | 310 800 € | 69 m² | 4 504 € |