1 490 000 €

T7 325 m²

BRON 69500

+5% vs marché

4 585 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 490 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 325 m²

BRON (69500) • les-charmilles-parilly-sud-universite-rebufer

Terrain 1 300 m²

Quartier les-charmilles-parilly-sud-universite-rebufer

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 490 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -57 308 €

Prix net vendeur 1 432 692 €

Frais de notaire +100 091 €

Émoluments 14 213 €

Droits & taxes 84 528 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 590 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 590 091 €

Capital à emprunter 1 590 091 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 006 €/mois	57 594 €/mois	1 596 504 €	165 423 €	3,15%
10 ans	13 951 €/mois	42 276 €/mois	1 674 120 €	243 039 €	3,20%
15 ans	10 091 €/mois	30 579 €/mois	1 816 380 €	385 299 €	3,30%
20 ans	8 263 €/mois	25 039 €/mois	1 983 120 €	552 039 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 203 €/mois	21 827 €/mois	2 160 900 €	729 819 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,88%

42 900 €/an

Rendement net

1,84%

après charges

Cashflow

-6 868 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 575 €/an

Charges copro. NR 1 950 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 003 €/an

GLI (2,5%) 1 073 €/an

Vacance locative 3 574 €/an

Total charges 13 325 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% plus cher

* Maison 7p, BRON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Dynamique marché

Maison 7 pièces, BRON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 BRON	1 490 000 €	4 585 €	325 m²	7	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).