398 000 €
T5
80 m²
BRON
69500
+14%
vs marché
4 975
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
BRON (69500) • Bron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 952 €
Prix net vendeur
379 048 €
Frais de notaire
+27 824 €
Émoluments
4 111 €
Droits & taxes
22 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 824 €
Capital à emprunter
425 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 432 768 € | 49 527 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 455 400 € | 72 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 496 800 € | 113 559 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 161 079 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 593 700 € | 210 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRON ↘ -17.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRON
3 798-3 948€
297j
3 980-4 130€
59j
4 519-4 669€
264j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 4 Rue Lamartine | 408 600 € | 60 m² | 6 810 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue De La Butte | 525 000 € | 86 m² | 6 105 € |
| 10/06/2026 | 8 Rue Sgt Buttin | 421 100 € | 80 m² | 5 264 € |
| 09/06/2026 | 4 Rue De L Eglantine | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 26/05/2026 | 22 Rue Louis Plantier | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 27/04/2026 | 104 Av Pierre Brossolette | 249 000 € | 73 m² | 3 411 € |
| 24/04/2026 | 3 Av De La Grande Armee | 274 000 € | 75 m² | 3 653 € |
| 22/04/2026 | 15 Rue Du Vallon | 328 100 € | 82 m² | 4 001 € |
| 30/03/2026 | 1 Imp Kimmerling | 535 800 € | 93 m² | 5 761 € |
| 30/03/2026 | 11 Rue Du Vallon | 365 000 € | 72 m² | 5 069 € |
| 26/03/2026 | 13 Rue Emile Chaze | 470 000 € | 77 m² | 6 104 € |
| 11/03/2026 | 1 Rue Elie Metral | 280 700 € | 82 m² | 3 423 € |
| 02/03/2026 | 31 All Des Platanes | 373 000 € | 91 m² | 4 099 € |
| 16/02/2026 | 4 Rue De L Economie | 397 000 € | 60 m² | 6 617 € |
| 27/01/2026 | 15 Imp Des Muguets | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |