307 800 €
Bien
130 m²
BROGLIE
27270
N/A
vs marché
2 368
€/m²
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Bien • 130 m²
BROGLIE (27270)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 657 €
Prix net vendeur
293 143 €
Frais de notaire
+21 932 €
Émoluments
3 287 €
Droits & taxes
17 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 732 €
Capital à emprunter
329 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 331 632 € | 34 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 348 000 € | 51 242 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 81 242 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 114 362 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 151 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
17 160 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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