128 000 €
T3
96 m²
BROGLIE
27270
-5%
vs marché
1 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 3 pièces • 96 m²
BROGLIE (27270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 095 €
Prix net vendeur
121 905 €
Frais de notaire
+10 187 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 187 €
Capital à emprunter
138 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 14 652 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 34 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 952 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
12 672 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROGLIE ↗ +27.1% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BROGLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BROGLIE
|
128 000 € | 1 333 € | 96 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 8 Rue De L Arboussiere | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue De L Arboussiere | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue De Bougy | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue De L Arboussiere | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue De L Arboussiere | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 17/07/2025 | 36 Rue Des Canadiens | 59 000 € | 100 m² | 590 € |
| 24/06/2025 | 6 Imp Du College | 171 150 € | 94 m² | 1 821 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue De L Arboussiere | 92 000 € | 89 m² | 1 034 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue Bruno Leclercq | 104 000 € | 83 m² | 1 253 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Du Bosc Alix | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Augustin Fresnel | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 19/08/2024 | 13 Rue De L Arboussiere | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 04/05/2024 | 9 Rue Des Petits Champs | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue Bruno Leclercq | 167 000 € | 110 m² | 1 518 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue Des Canadiens | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |