149 000 €
T5
101 m²
BROGLIE
27270
0%
vs marché
1 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
BROGLIE (27270)
Jardin
DPE
E
299 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 416 €
Prix net vendeur
142 584 €
Frais de notaire
+11 605 €
Émoluments
1 843 €
Droits & taxes
8 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 605 €
Capital à emprunter
160 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,95%
13 332 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BROGLIE ↘ -18.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BROGLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 8 Rue De L Arboussiere | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue De L Arboussiere | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue De Bougy | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue De L Arboussiere | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue De L Arboussiere | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 17/07/2025 | 36 Rue Des Canadiens | 59 000 € | 100 m² | 590 € |
| 25/06/2025 | 22 Rue De Bougy | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 24/06/2025 | 6 Imp Du College | 171 150 € | 94 m² | 1 821 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue De L Arboussiere | 92 000 € | 89 m² | 1 034 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue Bruno Leclercq | 104 000 € | 83 m² | 1 253 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Du Bosc Alix | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Augustin Fresnel | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 19/08/2024 | 13 Rue De L Arboussiere | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 04/05/2024 | 9 Rue Des Petits Champs | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue Bruno Leclercq | 167 000 € | 110 m² | 1 518 € |