180 000 €
T3
60 m²
BROGLIE
27270
+112%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
BROGLIE (27270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
7 920 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
111% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROGLIE ↗ +29% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BROGLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 2 Imp Jean De La Varende | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue De L Arboussiere | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 06/08/2025 | 54 Rue Augustin Fresnel | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Saint Martin | 45 000 € | 62 m² | 726 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Saint Vincent | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue Bruno Leclercq | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 27/01/2025 | 52 Rue Augustin Fresnel | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 06/05/2024 | 26 Rue Du Bosc Alix | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 04/05/2024 | 9 Rue Des Petits Champs | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 09/04/2024 | 41 Rue Augustin Fresnel | 21 000 € | 45 m² | 467 € |
| 27/12/2023 | 13 Rue Saint Vincent | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 26/12/2023 | 15 Rue Des Canadiens | 29 500 € | 70 m² | 421 € |
| 14/12/2023 | 46 Rue Augustin Fresnel | 38 000 € | 45 m² | 844 € |
| 28/06/2023 | 3 Rue De Chambrais | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |