357 000 €
T6
130 m²
BROGLIE
27270
+110%
vs marché
2 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
BROGLIE (27270)
Terrain
4 125 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 373 €
Prix net vendeur
341 627 €
Frais de notaire
+25 257 €
Émoluments
3 752 €
Droits & taxes
20 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 257 €
Capital à emprunter
382 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 384 468 € | 40 437 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 403 440 € | 59 409 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 438 120 € | 94 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 134 769 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 178 269 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
5,68%
20 280 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 690 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 420 €/an
GLI (3,0%)
608 €/an
Vacance locative
1 689 €/an
Total charges
6 510 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 690 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
20 280 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 690 €
Mensualité crédit
- 1 656 €
Charges mensuelles
- 543 €
Cashflow négatif ⚠
-509 €
Ratio couverture
98%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% plus cher
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 22 Rue De La Victoire | 87 500 € | 150 m² | 583 € |
| 25/06/2025 | 22 Rue De Bougy | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 19/06/2025 | 1 Rte De Bernay | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 19/03/2025 | 8 Rte De Ferrieres | 178 000 € | 137 m² | 1 299 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Du Bosc Alix | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue Bruno Leclercq | 167 000 € | 110 m² | 1 518 € |