60 614 €
Bien
44 m²
BROC
49490
N/A
vs marché
1 378
€/m²
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Bien • 3 pièces • 44 m²
BROC (49490)
Calme
Ce bien comprend un chalet habitable de deux chambres, raccordé à l'eau et à l'électricité, et équipé d'un système de chauffage permettant d'en profiter toute l'année. Son cadre na...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 614 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 886 €
Prix net vendeur
57 728 €
Frais de notaire
+5 777 €
Émoluments
1 022 €
Droits & taxes
3 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 391 €
Capital à emprunter
66 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 66 780 € | 7 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 70 080 € | 10 329 € | 3,25% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 16 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 23 049 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 301 €/mois | 912 €/mois | 90 300 € | 30 549 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,58%
5 808 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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