243 200 €
T4
102 m²
BRIX
50700
Retirée
+14%
vs marché
2 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 200 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 102 m²
NEUF
BRIX (50700)
Terrain
1 052 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
Un projet de construction d'une maison originale et moderne de 102m² , sur un terrain de 1052 m² situé à BRIX proche de toutes commodités. Ce pavillon neuf se compose d'un bel espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 473 €
Prix net vendeur
232 727 €
Frais de notaire
+17 788 €
Émoluments
2 708 €
Droits & taxes
13 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 988 €
Capital à emprunter
260 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 265 272 € | 30 383 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 279 120 € | 44 231 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 69 671 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 98 711 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 129 011 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIX ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRIX
|
243 200 € | 2 384 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à BRIX |
|
T4 BRIX
|
243 200 € | 2 384 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à BRIX |
|
T4 VALOGNES
|
247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à VALOGNES |
|
T4 VALOGNES
|
247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à VALOGNES |
|
T4 VALOGNES
|
247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à VALOGNES |
|
T5 VALOGNES
|
247 240 € | 2 472 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à VALOGNES |
|
T5 VALOGNES
|
247 240 € | 2 472 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à VALOGNES |
|
T4 VALOGNES
|
238 700 € | 2 539 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à VALOGNES |
|
T4 VALOGNES
|
238 700 € | 2 539 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à VALOGNES |
|
T4 VALOGNES
|
238 700 € | 2 539 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à VALOGNES |
|
T4 VALOGNES
|
238 700 € | 2 539 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à VALOGNES |
|
T5 VALOGNES
|
249 600 € | 1 997 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à VALOGNES |
|
T5 VALOGNES
|
249 600 € | 1 997 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à VALOGNES |
|
T5 VALOGNES
|
249 600 € | 1 997 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à VALOGNES |
|
T5 VALOGNES
|
249 600 € | 1 997 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à VALOGNES |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | 147 Rte De Saint Jouvin | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 05/12/2025 | 36 Rte Des Callouets | 227 000 € | 81 m² | 2 802 € |
| 25/11/2025 | 301 Rte De La Rade | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 19/09/2025 | 79 Rte Du Prieure | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 25/08/2025 | 5 Rte Du Parc | 329 180 € | 112 m² | 2 939 € |
| 22/08/2025 | 229 Rte De St Jouvin | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 08/08/2025 | 76 Rte Des Blanches Pierres | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 31/07/2025 | 20 Rue Du Haut Mur | 142 000 € | 106 m² | 1 340 € |
| 30/07/2025 | 29 Rte Des Sablons | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 29/07/2025 | 161 Rte De La Rade | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue De La Tour | 279 000 € | 121 m² | 2 306 € |
| 17/06/2025 | 10 Rte Du Mont Fanu | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 16/06/2025 | 312 Rte De La Luthumiere | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 23/04/2025 | 70 Rue Du Haut Mur | 200 300 € | 87 m² | 2 302 € |
| 11/03/2025 | 25 Rte Des Sablons | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |