243 200 €
T4
102 m²
BRIX
50700
Retirée
+16%
vs marché
2 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 200 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 102 m²
BRIX (50700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 473 €
Prix net vendeur
232 727 €
Frais de notaire
+17 788 €
Émoluments
2 708 €
Droits & taxes
13 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 988 €
Capital à emprunter
260 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 265 272 € | 30 383 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 279 120 € | 44 231 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 69 671 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 98 711 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 129 011 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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249 600 € | 1 997 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 36 Rte Des Callouets | 227 000 € | 81 m² | 2 802 € |
| 25/11/2025 | 301 Rte De La Rade | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 22/08/2025 | 229 Rte De St Jouvin | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 08/08/2025 | 76 Rte Des Blanches Pierres | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 31/07/2025 | 20 Rue Du Haut Mur | 142 000 € | 106 m² | 1 340 € |
| 30/07/2025 | 29 Rte Des Sablons | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue De La Tour | 279 000 € | 121 m² | 2 306 € |
| 16/06/2025 | 312 Rte De La Luthumiere | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 23/04/2025 | 70 Rue Du Haut Mur | 200 300 € | 87 m² | 2 302 € |
| 11/03/2025 | 25 Rte Des Sablons | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 18/02/2025 | 20 Rte Des Callouets | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 09/01/2025 | 32 Rte De La Cartoucherie | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 30/12/2024 | 44 Rte Des Petits Pas | 250 030 € | 96 m² | 2 604 € |
| 19/12/2024 | 111 Rte De St Jouvin | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 22/07/2024 | 200 Rte Du Prieure | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |