348 200 €
T6
136 m²
BRIX
50700
+13%
vs marché
2 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 200 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
BRIX (50700) • Brix
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 994 €
Prix net vendeur
333 206 €
Frais de notaire
+24 680 €
Émoluments
3 671 €
Droits & taxes
19 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 880 €
Capital à emprunter
372 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 374 388 € | 38 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 392 640 € | 57 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 129 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 171 108 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
17 952 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRIX
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348 200 € | 2 560 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 VALOGNES
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355 300 € | 2 338 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VALOGNES
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363 000 € | 2 200 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 VALOGNES
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363 000 € | 2 200 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBY
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327 000 € | 2 336 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBY
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T6 COLOMBY
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327 000 € | 2 336 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIX
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370 000 € | 2 721 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUSSEMESNIL
|
314 000 € | 2 066 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALOGNES
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309 810 € | 2 245 € | 138 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 50 Rte De La Cartoucherie | 280 000 € | 133 m² | 2 105 € |
| 30/07/2025 | 29 Rte Des Sablons | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue De La Tour | 279 000 € | 121 m² | 2 306 € |
| 16/06/2025 | 312 Rte De La Luthumiere | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 18/02/2025 | 20 Rte Des Callouets | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 09/01/2025 | 32 Rte De La Cartoucherie | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 13/11/2024 | 148 Rte De L Eau Marvie | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 14/03/2024 | 18 Rte Des Sablons | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 21/11/2023 | 71 Rte Du Prieure | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 28/09/2023 | 119 Rte De St Jouvin | 205 200 € | 139 m² | 1 476 € |
| 13/07/2023 | 164 Rte Des Forges | 212 370 € | 139 m² | 1 528 € |
| 15/06/2023 | 133 Rte De St Jouvin | 236 500 € | 112 m² | 2 112 € |
| 29/05/2023 | 8 Rte De La Vente Close | 175 000 € | 141 m² | 1 241 € |