1 089 000 €
Bien
415 m²
BRIX
50700
N/A
vs marché
2 624
€/m²
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Créer un compte gratuit1 089 000 €
Bien • 18 pièces • 415 m²
BRIX (50700)
Construction
1800
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
D
190 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
La vie de Château à 15 min de Cherbourg - Demeure historique avec parc paysager de 3,7 ha À seulement 15 minutes de Cherbourg, au cœur du Cotentin, ce château du XVIIIe siècle s’in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 089 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 857 €
Prix net vendeur
1 037 143 €
Frais de notaire
+72 961 €
Émoluments
10 420 €
Droits & taxes
61 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 161 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 161 961 €
Capital à emprunter
1 161 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 912 €/mois | 42 158 €/mois | 1 168 608 € | 122 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 219 €/mois | 30 967 €/mois | 1 226 280 € | 180 516 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 1 331 820 € | 286 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 038 €/mois | 18 297 €/mois | 1 449 120 € | 403 356 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 1 578 900 € | 533 136 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
54 780 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-3 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 565 €/an
Charges copro. NR
2 490 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 835 €/an
GLI (2,5%)
1 370 €/an
Vacance locative
4 563 €/an
Total charges
16 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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