271 160 €

T6 148 m²

BRIX 50700

-13% vs marché

1 832 €/m²

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271 160 €

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Maison • 6 pièces • 148 m²

BRIX (50700) • Brix

Terrain 3 000 m²

Exposition Sud Jardin Garage Cheminée

DPE D 242 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

BRIX (50700) – Maison en pierres avec dépendances L’ÉTUDE DES MIROIRS Notaires Associées vous propose cette charmante maison en pierres offrant de beaux volumes et un fort potentie...

Quartier Brix

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 271 160 €

Honoraires agence (~4,5%) -11 677 €

Prix net vendeur 259 483 €

Frais de notaire +19 623 €

Émoluments 2 964 €

Droits & taxes 15 309 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 290 783 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 290 783 €

Capital à emprunter 290 783 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 476 €/mois	10 533 €/mois	291 984 €	30 280 €	3,15%
10 ans	2 551 €/mois	7 730 €/mois	306 120 €	44 416 €	3,20%
15 ans	1 845 €/mois	5 591 €/mois	332 100 €	70 396 €	3,30%
20 ans	1 504 €/mois	4 558 €/mois	360 960 €	99 256 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 310 €/mois	3 970 €/mois	393 000 €	131 296 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,20%

19 536 €/an

Rendement net

4,57%

après charges

Cashflow

-582 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 628 €/an

Charges copro. NR 888 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 368 €/an

GLI (2,5%) 488 €/an

Vacance locative 1 627 €/an

Total charges 6 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 6p, BRIX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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T6 YVETOT BOCAGE	261 000 €	1 878 €	139 m²	6	Voir
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8 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/11/2025	50 Rte De La Cartoucherie	280 000 €	133 m²	2 105 €
24/06/2025	6 Rue De La Tour	279 000 €	121 m²	2 306 €
18/02/2025	20 Rte Des Callouets	215 000 €	118 m²	1 822 €
13/11/2024	148 Rte De L Eau Marvie	210 000 €	128 m²	1 641 €
21/11/2023	71 Rte Du Prieure	250 000 €	146 m²	1 712 €
28/09/2023	119 Rte De St Jouvin	205 200 €	139 m²	1 476 €
13/07/2023	164 Rte Des Forges	212 370 €	139 m²	1 528 €
29/05/2023	8 Rte De La Vente Close	175 000 €	141 m²	1 241 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).