265 322 €
Bien
128 m²
BRIX
50700
Retirée
N/A
vs marché
2 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 322 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 128 m²
NEUF
BRIX (50700)
Jardin
Le groupe BDL vous propose un projet de construction d’une maison personnalisée et moderne de 156m² en R+1, sur un beau terrain plat de 634 M² situé sur la commune de Marigny, à qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 322 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 634 €
Prix net vendeur
252 688 €
Frais de notaire
+19 157 €
Émoluments
2 899 €
Droits & taxes
14 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 479 €
Capital à emprunter
284 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 30 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 44 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 70 129 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 98 689 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 130 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
16 896 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible