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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Située dans la charmante commune de Brissarthe (49330), cette maison de plein pied de 125 m² offrant trois chambres, un grand salon et une belle véranda est un véritable havre de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 211 680 € | 21 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 164 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 95 284 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, BRISSARTHE ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BRISSARTHE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5992 Malabri | 95 000 € | 113 m² | 841 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Albert Prieur | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 21/03/2025 | 1 All Des Violettes | 40 000 € | 113 m² | 354 € |
| 27/02/2025 | 5114 Petite Charbotaie | 240 650 € | 140 m² | 1 719 € |
| 17/02/2025 | 2 All Des Noisetiers Marigne | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 10/01/2025 | 49 Rue Henri Lebasque | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Yves Manceau | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 24/12/2024 | 8 Rue Du 11 Novembre | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Des Combattants | 254 500 € | 102 m² | 2 495 € |
| 06/12/2024 | 50 Rue Nationale | 138 000 € | 130 m² | 1 062 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Max Richard | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Du Pyron | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Yves Manceau | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 10/09/2024 | 5 All De Tinoil | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |
| 27/08/2024 | 29 Rue Vieille Rue | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |