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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 252 672 € | 26 546 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 265 200 € | 39 074 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 874 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 87 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 115 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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7 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 130 Che Erreka Ondoan | 225 500 € | 60 m² | 3 758 € |
| 06/06/2025 | 295 Che Chandondeya | 287 150 € | 74 m² | 3 880 € |
| 19/05/2025 | 93 Che Ariolia | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 18/03/2025 | 1267 Che Larreista | 371 000 € | 59 m² | 6 288 € |
| 08/08/2024 | 93 Che Ariolia | 210 500 € | 64 m² | 3 289 € |
| 24/06/2024 | 59 Che Harriaga | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 30/04/2024 | 130 Che Erreka Ondoan | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |