212 000 €
T6
173 m²
BRIOUX SUR BOUTONNE
79170
-14%
vs marché
1 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 6 pièces • 173 m²
BRIOUX SUR BOUTONNE (79170)
Terrain
3 247 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 154 €
Prix net vendeur
203 846 €
Frais de notaire
+15 807 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 807 €
Capital à emprunter
227 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 23 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 79 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 104 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,77%
22 836 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 62 Rue Du Commerce | 53 000 € | 160 m² | 331 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Du Commerce | 89 000 € | 182 m² | 489 € |
| 27/06/2025 | 18 Che De Fesneau | 184 000 € | 144 m² | 1 278 € |
| 20/12/2024 | 24 Av De Poitiers | 167 000 € | 145 m² | 1 152 € |
| 31/10/2024 | 2a Chem Des Frenes | 240 500 € | 138 m² | 1 743 € |
| 11/12/2023 | 2 Pl Des Halles | 120 000 € | 173 m² | 694 € |
| 24/07/2023 | 56 Av De Poitiers | 225 000 € | 158 m² | 1 424 € |
| 03/07/2023 | 7 Chem Des Grands Champs | 287 000 € | 180 m² | 1 594 € |