254 500 €
Bien
150 m²
JOIGNY
89300
N/A
vs marché
1 697
€/m²
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Créer un compte gratuit254 500 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
JOIGNY (89300) • Joigny
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
159 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
DANS UN VILLAGE RPOCHE JOIGNY/MIGENNES VENEZ DECOUVRIR CE PAVILLON EN EXCELLENT ETAT DE 2006 sur 1500 m² de terrain clos comprenant: Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 119 €
Prix net vendeur
242 381 €
Frais de notaire
+18 450 €
Émoluments
2 800 €
Droits & taxes
14 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 950 €
Capital à emprunter
272 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 857 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 288 120 € | 42 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 67 185 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 96 345 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 127 245 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
19 800 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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