35 500 €
Bien
BRION
89400
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
BRION (89400)
Calme
Jardin
Périphérie de Joigny et Migennes, à BRION dans un village avec école. Terrain à bâtir de 1287 m² plat au calme avec jolie vue. Façade de 23 m laissant des nombreuses possibilités s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 690 €
Prix net vendeur
33 810 €
Frais de notaire
+4 061 €
Émoluments
717 €
Droits & taxes
1 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 561 €
Capital à emprunter
39 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 39 816 € | 4 212 € | 3,20% |
| 10 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 41 760 € | 6 156 € | 3,25% |
| 15 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 45 360 € | 9 756 € | 3,35% |
| 20 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 49 440 € | 13 836 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 179 €/mois | 542 €/mois | 53 700 € | 18 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,39%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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