663 000 €
Bien
207 m²
BRION
49250
N/A
vs marché
3 203
€/m²
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Créer un compte gratuit663 000 €
Bien • 8 pièces • 207 m²
BRION (49250)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
663 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 571 €
Prix net vendeur
631 429 €
Frais de notaire
+45 134 €
Émoluments
6 530 €
Droits & taxes
37 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
708 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
708 134 €
Capital à emprunter
708 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 479 €/mois | 25 694 €/mois | 712 236 € | 74 916 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 228 €/mois | 18 873 €/mois | 747 360 € | 110 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 811 620 € | 174 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 887 040 € | 249 720 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 967 500 € | 330 180 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
27 324 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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