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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Iad France - Mickaël Motte vous propose : Maison à rénover entièrement, pleine de potentiel avec une surface habitable de 70 m², voir plus, cette propriété nécessite une rénovation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 137 340 € | 14 410 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 144 120 € | 21 190 € | 3,25% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 670 € | 3,35% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 47 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 62 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRION ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRION Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4b Rue Des Caves | 4 422 523 € | 73 m² | 60 583 € |
| 31/12/2025 | 3 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 80 m² | 62 531 € |
| 31/12/2025 | 5 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 69 m² | 72 500 € |
| 31/12/2025 | 2 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 68 m² | 73 566 € |
| 31/12/2025 | 9 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 69 m² | 72 500 € |
| 31/12/2025 | 11 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 68 m² | 73 566 € |
| 31/12/2025 | 7 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 69 m² | 72 500 € |
| 22/12/2025 | 45 Rue De La Mairie Fontaine | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 22/12/2025 | 19 Rue Marcel David | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 19/12/2025 | 6 Che De Marigne | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue De La Mairie Fontaine | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue Du Moulin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Becantiniere | 136 000 € | 77 m² | 1 766 € |
| 22/05/2025 | 440 Rte De Fontaine Milon | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 14/05/2025 | 5094 Sennece | 80 000 € | 89 m² | 899 € |