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Créer un compte gratuitImmeuble • 13 pièces • 216 m²
A seulement 15 minutes d'Angers et de son centre-ville, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité d'investissement rare avec un rendement très intéressant. Il se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 351 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 611 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 196 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 1 Rue Saumuroise | 420 000 € | 220 m² | 1 909 € |
| 28/10/2025 | 35 Rue De La Vieille Levee | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 20/08/2025 | 4 Rue Des Hibiscus | 778 000 € | 221 m² | 3 520 € |
| 08/08/2025 | 50 Rue Du Haut Chemin | 345 000 € | 199 m² | 1 734 € |
| 17/07/2025 | 42 Imp Des Avardieres | 320 000 € | 200 m² | 1 600 € |
| 02/07/2025 | 9 Rte De La Bonairie | 485 000 € | 190 m² | 2 553 € |
| 17/06/2025 | 3 Pl De L Eglise Baune | 316 000 € | 190 m² | 1 663 € |
| 04/06/2025 | 2 Gr Grande Rue Brain S Authio | 360 000 € | 193 m² | 1 865 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Du Puits Guerin | 449 000 € | 189 m² | 2 376 € |
| 12/07/2024 | 1 Rte D'avalou | 620 000 € | 240 m² | 2 583 € |
| 16/05/2024 | 22 Rue Julien Daillere | 463 500 € | 220 m² | 2 107 € |
| 18/04/2024 | 32 Leve Jeanne De Laval Bohalle | 600 000 € | 180 m² | 3 333 € |
| 17/01/2024 | 39b Rte Du Point Du Jour | 322 000 € | 177 m² | 1 819 € |
| 20/11/2023 | 17 Rue De La Coutardiere | 480 000 € | 235 m² | 2 043 € |
| 27/09/2023 | 27 Rue Ligerienne La Dagueniere | 380 000 € | 175 m² | 2 171 € |