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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
EXCLUSIVITE : Une très belle maison ligérienne à usage d’habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : Cuisine, séjour-salon avec poêle à bois, deux chambres, couloir, salle de douc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 393 120 € | 40 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 59 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 94 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 136 017 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 179 817 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BRION Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MATHURIN SUR LOIRE
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350 000 € | 1 872 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 BRION
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350 000 € | 1 872 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUFORT EN VALLEE
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385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUFORT EN VALLEE
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385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T9 FONTAINE GUERIN
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388 000 € | 2 010 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GEORGES DU BOIS
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388 000 € | 2 010 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T8 ST MATHURIN SUR LOIRE
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323 500 € | 1 914 € | 169 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 309 Che Du Collier | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 20/09/2024 | 98 Rte De La Bellangerie | 225 000 € | 143 m² | 1 573 € |
| 29/01/2024 | 12 Rte De Gee | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 29/06/2023 | 554 Rte De Maze | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |