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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison de bourg, Saint Mathurin sur Loire.Située en plein coeur de Saint-Mathurin-sur-Loire, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Vous découvrire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 71 260 € | 3,45% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 94 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRION ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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190 966 € | 2 122 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MENITRE
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190 292 € | 2 293 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MENITRE
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190 292 € | 2 293 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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189 550 € | 2 106 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAZE
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188 460 € | 2 048 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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193 550 € | 2 151 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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187 577 € | 1 821 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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195 014 € | 2 350 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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184 114 € | 2 218 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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200 000 € | 2 247 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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181 260 € | 1 850 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MENITRE
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200 520 € | 2 305 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MENITRE
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200 520 € | 2 305 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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177 324 € | 2 162 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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205 822 € | 2 339 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 80 m² | 62 531 € |
| 31/12/2025 | 5 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 69 m² | 72 500 € |
| 31/12/2025 | 2 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 68 m² | 73 566 € |
| 31/12/2025 | 9 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 69 m² | 72 500 € |
| 31/12/2025 | 11 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 68 m² | 73 566 € |
| 31/12/2025 | 7 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 69 m² | 72 500 € |
| 31/12/2025 | 4b Rue Des Caves | 4 422 523 € | 73 m² | 60 583 € |
| 23/12/2025 | 1735 Rte De La Brise | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 22/12/2025 | 19 Rue Marcel David | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 22/12/2025 | 45 Rue De La Mairie Fontaine | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 19/12/2025 | 363 Rue Des Grands Peres | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue De La Mairie Fontaine | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Celestine Garnier | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 10/07/2025 | 7 Imp De La Foret | 102 500 € | 93 m² | 1 102 € |
| 30/06/2025 | 26 Rue Du Presbytere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |