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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 170 m²
À seulement 20 minutes d'Angers, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique longère traditionnelle en pierre de tuffeau, offrant un potentiel exceptionnel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 19 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 45 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 63 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 84 630 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BRION ↗ +58.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BRION Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 309 Che Du Collier | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 20/09/2024 | 98 Rte De La Bellangerie | 225 000 € | 143 m² | 1 573 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Des Pechers | 265 000 € | 200 m² | 1 325 € |
| 29/01/2024 | 12 Rte De Gee | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 29/06/2023 | 554 Rte De Maze | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |