Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
iad France - Geraldine Cotteverte vous propose: Cornillé-les-Caves (49140) – Idéal investisseurs ou premier achat. Maison de bourg de 1821 située au cOEur du village, réputé pour s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 598 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRION ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRION Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 68 m² | 73 566 € |
| 31/12/2025 | 9 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 69 m² | 72 500 € |
| 31/12/2025 | 11 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 68 m² | 73 566 € |
| 31/12/2025 | 7 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 69 m² | 72 500 € |
| 31/12/2025 | 4b Rue Des Caves | 4 422 523 € | 73 m² | 60 583 € |
| 31/12/2025 | 3 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 80 m² | 62 531 € |
| 31/12/2025 | 5 Sq Des Faux Quartiers | 5 002 500 € | 69 m² | 72 500 € |
| 22/12/2025 | 45 Rue De La Mairie Fontaine | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 19/12/2025 | 6 Che De Marigne | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue Du Moulin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Becantiniere | 136 000 € | 77 m² | 1 766 € |
| 22/05/2025 | 440 Rte De Fontaine Milon | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 30/12/2024 | 5248 Les Bas Aireaux | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Des Faux Quartiers | 67 000 € | 67 m² | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue De La Mairie Fontaine | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |