337 250 €
Bien
183 m²
BRION
49250
N/A
vs marché
1 843
€/m²
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Créer un compte gratuit337 250 €
Bien • 7 pièces • 183 m²
BRION (49250)
Jardin
Cheminée
DPE
E
277 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Geraldine Cotteverte vous propose: Cornillé-les-Caves – Village de charme, proche de tous commerces. Découvrez cette élégante bâtisse en tuffeau datant du XVIIIᵉ et XX...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 060 €
Prix net vendeur
321 190 €
Frais de notaire
+23 856 €
Émoluments
3 556 €
Droits & taxes
18 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 106 €
Capital à emprunter
361 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 324 €/mois | 13 103 €/mois | 363 216 € | 38 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 56 125 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 413 820 € | 88 825 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 125 485 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 165 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
24 156 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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