467 880 €
Bien
92 m²
BRINGOLO
22170
N/A
vs marché
5 086
€/m²
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Créer un compte gratuit467 880 €
Immeuble • 92 m²
BRINGOLO (22170)
Jardin
DPE
B
78 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
CHATELAUDREN PLOUAGAT, centre, Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments avec 4 appartements loués et un local professionnel loué sur 1040 m² de terrain. Chaque lot possède des pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 280 €
Prix net vendeur
445 600 €
Frais de notaire
+32 389 €
Émoluments
4 749 €
Droits & taxes
26 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 269 €
Capital à emprunter
500 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 990 €/mois | 18 152 €/mois | 503 160 € | 52 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 77 758 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 573 480 € | 123 238 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 173 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 229 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
12 144 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-2 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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