161 480 €
Bien
49 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
3 296
€/m²
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Bien • 2 pièces • 49 m²
CHATELAUDREN (22170)
Jardin
À vendre : Terrain exceptionnel de 529m² à Châtelaudren-Plouagat Les commerces à pied et au bout d'une impasse ! Situé au c ur de la ville historique de Châtelaudren-Plouagat, en C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 690 €
Prix net vendeur
153 790 €
Frais de notaire
+12 374 €
Émoluments
1 951 €
Droits & taxes
9 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 854 €
Capital à emprunter
173 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 174 888 € | 18 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 27 012 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 60 252 € | 3,45% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 79 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
6 468 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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