139 500 €
T7
500 m²
BRINGOLO
22170
-84%
vs marché
279
€/m²
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Maison • 7 pièces • 500 m²
BRINGOLO (22170) • Bringolo
Terrain
10 000 m²
Calme
Situé dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Bringolo, venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel de plus de 500 m² habitables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 365 €
Prix net vendeur
134 135 €
Frais de notaire
+11 025 €
Émoluments
1 762 €
Droits & taxes
7 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 525 €
Capital à emprunter
150 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 896 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 408 € | 3,25% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 37 148 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 208 € | 3,45% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,31%
66 000 €/an
Rendement net
30,25%
après charges
Cashflow
+2 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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