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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
En plein c ur de la Bretagne, dans la charmante commune de Châtelaudren-Plouagat, un terrain de 473m² offre une opportunité unique d'investissement immobilier. Cette parcelle, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 309 708 € | 32 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 352 260 € | 74 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 139 418 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRINGOLO ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRINGOLO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRINGOLO
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286 480 € | 3 183 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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285 250 € | 2 717 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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292 500 € | 3 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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271 342 € | 2 982 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PLELO
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306 200 € | 2 710 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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306 200 € | 2 710 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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306 200 € | 2 710 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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306 200 € | 2 686 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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306 200 € | 2 686 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 PLELO
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268 900 € | 2 988 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELO
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307 300 € | 3 269 € | 94 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/08/2023 | 18 Rue De La Croix Marion | 199 088 € | 116 m² | 1 716 € |
| 02/06/2023 | 18 Rue De Kerio Cozou | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |