148 760 €
T2
44 m²
BRINGOLO
22170
+83%
vs marché
3 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 760 €
Maison • 2 pièces • 44 m²
BRINGOLO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 084 €
Prix net vendeur
141 676 €
Frais de notaire
+11 543 €
Émoluments
1 835 €
Droits & taxes
8 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 303 €
Capital à emprunter
160 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 16 672 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 72 328 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
5 808 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 28/08/2023 | 2 Pors Chanet | 241 500 € | 60 m² | 4 025 € |