386 500 €
T10
329 m²
BRINGOLO
22170
-36%
vs marché
1 175
€/m²
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Créer un compte gratuit386 500 €
Maison • 10 pièces • 329 m²
BRINGOLO (22170)
Construction
2003
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
115 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : PLOUAGAT centre, maison de 329 m² habitables avec possibilité d'un studio / appartement indépendant. Vous profiterez des commerces et des éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 865 €
Prix net vendeur
371 635 €
Frais de notaire
+27 315 €
Émoluments
4 039 €
Droits & taxes
21 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 815 €
Capital à emprunter
413 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 415 464 € | 43 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 435 720 € | 63 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 472 680 € | 100 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 141 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 186 767 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,24%
43 428 €/an
Rendement net
7,17%
après charges
Cashflow
+74 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 619 €/an
Charges copro. NR
1 974 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 040 €/an
GLI (2,5%)
1 086 €/an
Vacance locative
3 618 €/an
Total charges
13 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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