33 100 €
Terrain
301 m²
BRINGOLO
22170
Retirée
N/A
vs marché
110
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 301 m²
BRINGOLO (22170)
Terrain
301 m²
Jardin
Nouveau lotissement à Châtelaudren – 55 terrains à bâtir viabilisés à partir de 33 100 ! Découvrez en exclusivité le nouveau lotissement résidentiel de Châtelaudren, situé à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 576 €
Prix net vendeur
31 524 €
Frais de notaire
+3 897 €
Émoluments
688 €
Droits & taxes
1 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 997 €
Capital à emprunter
36 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 37 128 € | 3 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 39 000 € | 5 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 42 300 € | 9 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 46 080 € | 12 783 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 17 103 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
120,04%
39 732 €/an
Rendement net
76,59%
après charges
Cashflow
+2 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 311 €/an
Charges copro. NR
1 806 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 781 €/an
GLI (2,5%)
993 €/an
Vacance locative
3 310 €/an
Total charges
12 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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