61 680 €
Terrain
652 m²
CHATELAUDREN
22170
-12%
vs marché
95
€/m²
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Terrain • 652 m²
CHATELAUDREN (22170) • Châtelaudren
Terrain
652 m²
Jardin
(22170)À vendre terrain à bâtir sur la commune de Châtelaudren-Plouagat, au sein du lotissement communal « Le Pré de l'Étang » situé à Kerbouillen. Proche de tous commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 937 €
Prix net vendeur
58 743 €
Frais de notaire
+5 850 €
Émoluments
1 035 €
Droits & taxes
3 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 530 €
Capital à emprunter
67 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 67 956 € | 7 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 71 280 € | 10 503 € | 3,25% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 16 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 463 € | 3,45% |
| 25 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 91 800 € | 31 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
139,53%
86 064 €/an
Rendement net
89,30%
après charges
Cashflow
+4 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 172 €/an
Charges copro. NR
3 912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 024 €/an
GLI (2,5%)
2 152 €/an
Vacance locative
7 169 €/an
Total charges
26 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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