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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 478 296 € | 54 786 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 503 280 € | 79 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 125 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 178 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 232 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brindas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 31 Rte De La Pillardiere | 291 000 € | 74 m² | 3 932 € |
| 26/06/2026 | 129 Rte De Joanna | 319 000 € | 99 m² | 3 222 € |
| 23/06/2026 | 31 Rte De La Pillardiere | 296 110 € | 74 m² | 4 001 € |
| 22/06/2026 | 31 Rte De La Pillardiere | 396 300 € | 98 m² | 4 044 € |
| 03/04/2026 | 7 Rue Des Varennes | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 04/02/2026 | 31 Rte De La Pillardiere | 317 950 € | 99 m² | 3 212 € |
| 21/11/2025 | 129 Rte De Joanna | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 23/10/2025 | 85 Rte Du Pont Chabrol | 259 700 € | 75 m² | 3 463 € |
| 26/09/2025 | 10 Pl Du Jardin De Marie | 290 650 € | 80 m² | 3 633 € |
| 10/09/2025 | 7 Rue Des Varennes | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 26/08/2025 | 62 Che Du Cailloux | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 11/07/2025 | 1 Che Du Chazottier | 272 400 € | 79 m² | 3 448 € |
| 25/06/2025 | 4 Pl Du Jardin De Marie | 298 000 € | 84 m² | 3 548 € |
| 06/06/2025 | 60 Che Des Andres | 374 850 € | 101 m² | 3 711 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Des Varennes | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |