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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 21 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 30 769 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 589 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 689 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 869 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brindas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRINDAS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRINDAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRINDASComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRINDAS
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à BRINDAS |
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T4 BRINDAS
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à BRINDAS |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 31 Rte De La Pillardiere | 291 000 € | 74 m² | 3 932 € |
| 23/06/2026 | 31 Rte De La Pillardiere | 296 110 € | 74 m² | 4 001 € |
| 03/04/2026 | 7 Rue Des Varennes | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 06/02/2026 | 31 Rte De La Pillardiere | 289 000 € | 71 m² | 4 070 € |
| 21/11/2025 | 129 Rte De Joanna | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 23/10/2025 | 85 Rte Du Pont Chabrol | 259 700 € | 75 m² | 3 463 € |
| 26/09/2025 | 10 Pl Du Jardin De Marie | 290 650 € | 80 m² | 3 633 € |
| 10/09/2025 | 7 Rue Des Varennes | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 26/08/2025 | 62 Che Du Cailloux | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 08/08/2025 | 103 Rue Des Varennes | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 11/07/2025 | 1 Che Du Chazottier | 272 400 € | 79 m² | 3 448 € |
| 25/06/2025 | 4 Pl Du Jardin De Marie | 298 000 € | 84 m² | 3 548 € |
| 05/06/2025 | 1 Rte De La Douane | 219 340 € | 61 m² | 3 596 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Des Varennes | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 05/05/2025 | 31 Rte De La Pillardiere | 321 000 € | 74 m² | 4 338 € |