294 098 €
Bien
62 m²
BRINDAS
69126
N/A
vs marché
4 744
€/m²
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Bien • 4 pièces • 62 m²
BRINDAS (69126)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 098 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 005 €
Prix net vendeur
280 093 €
Frais de notaire
+21 037 €
Émoluments
3 162 €
Droits & taxes
16 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 135 €
Capital à emprunter
315 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 33 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 49 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 499 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
8 184 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-1 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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