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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Brindas, nous avons le plaisir de vous présenter, dans une copropriété récente et sécurisée, ce duplex de type 4 et d'une surface de 93m² en rez-de-jardin avec ses deux terrasses (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 420 924 € | 48 230 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 442 920 € | 70 226 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 483 300 € | 110 606 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 156 746 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 204 506 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRAPONNE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CRAPONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFfBd Actuel
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387 000 € | - |
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#bInlT
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387 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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394 000 € | 3 980 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5 Av Jean Bergeron | 391 450 € | 111 m² | 3 527 € |
| 01/09/2025 | 55 Rue Antoine Vallas | 369 000 € | 78 m² | 4 731 € |
| 29/08/2025 | 132 Av Pierre Dumond | 242 900 € | 73 m² | 3 327 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Fayolle | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 05/08/2025 | 55 Rue Antoine Vallas | 328 900 € | 85 m² | 3 869 € |
| 30/07/2025 | 28 Rue Centrale | 409 000 € | 82 m² | 4 988 € |
| 27/06/2025 | 8 Av Jean Bergeron | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 24/06/2025 | 40 Rue De Verdun | 359 000 € | 98 m² | 3 663 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Fayolle | 415 500 € | 106 m² | 3 920 € |
| 18/06/2025 | 60 Av Joachim Gladel | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 30/04/2025 | 46 Pl Andree Marie Perrin | 369 000 € | 106 m² | 3 481 € |
| 18/03/2025 | 343 Rue Du 11 Novembre 1918 | 457 500 € | 111 m² | 4 122 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Centrale | 317 100 € | 74 m² | 4 285 € |
| 18/02/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 03/02/2025 | 8 Av Jean Bergeron | 458 000 € | 88 m² | 5 205 € |