417 400 €
Bien
92 m²
BRINDAS
69126
N/A
vs marché
4 537
€/m²
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Créer un compte gratuit417 400 €
Bien • 5 pièces • 92 m²
BRINDAS (69126)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 876 €
Prix net vendeur
397 524 €
Frais de notaire
+29 091 €
Émoluments
4 288 €
Droits & taxes
23 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 491 €
Capital à emprunter
446 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 47 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 471 240 € | 69 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 511 740 € | 109 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 154 959 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 606 900 € | 205 059 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
12 144 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-1 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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