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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison de charme avec jardin intimiste en hyper-centre de BrindAu coeur de Brindas, dans un environnement calme et à quelques pas des commerces, écoles et services du village, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 462 672 € | 48 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 71 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRINDAS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRINDAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 124 Rte Du Pont Chabrol | 367 730 € | 112 m² | 3 283 € |
| 11/12/2025 | 79 Rte Du Pont Chabrol | 539 950 € | 102 m² | 5 294 € |
| 03/12/2025 | 83 Rue Des Varennes | 405 000 € | 142 m² | 2 852 € |
| 01/12/2025 | 16 Che Du Chalinel | 757 600 € | 124 m² | 6 110 € |
| 28/11/2025 | 52 Che De La Friche Aux Loups | 594 300 € | 136 m² | 4 370 € |
| 22/08/2025 | 79 Rte Du Bouleau | 65 000 € | 103 m² | 631 € |
| 11/08/2025 | 36 Che Des Essarts | 641 300 € | 134 m² | 4 786 € |
| 18/07/2025 | 73b Che Du Rullay | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 16/07/2025 | 41e Rte Du Pont Chabrol | 428 338 € | 109 m² | 3 930 € |
| 15/07/2025 | 17e Che De La Blondine | 703 300 € | 139 m² | 5 060 € |
| 11/07/2025 | 40c Che Des Essarts | 498 000 € | 104 m² | 4 788 € |
| 10/07/2025 | 149 Che Du Milon | 676 495 € | 123 m² | 5 500 € |
| 04/07/2025 | 20c Che Des Essarts | 536 050 € | 106 m² | 5 057 € |
| 05/06/2025 | 107 Mte Des Balmes | 577 300 € | 135 m² | 4 276 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Marronniers | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |