427 100 €
Bien
87 m²
BRINDAS
69126
N/A
vs marché
4 909
€/m²
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Créer un compte gratuit427 100 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
BRINDAS (69126)
Terrasse
Garage
Chauffage gaz
Iad France - Franck Calise vous propose : BRINDAS – T4 NEUF DE 87 m² environ EN ATTIQUE • TERRASSE DE 100 m² environ • TRIPLE EXPOSITION • PARKING EN SOUS-SOL FRAIS DE NOTAIRE OFFE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 338 €
Prix net vendeur
406 762 €
Frais de notaire
+29 724 €
Émoluments
4 376 €
Droits & taxes
23 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 824 €
Capital à emprunter
456 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 459 480 € | 48 339 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 71 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 523 620 € | 112 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 158 619 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 209 559 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
11 484 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-2 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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