232 600 €
Bien
47 m²
BRINDAS
69126
N/A
vs marché
4 949
€/m²
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Créer un compte gratuit232 600 €
Bien • 2 pièces • 47 m²
BRINDAS (69126)
Terrasse
Garage
Chauffage gaz
Iad France - Franck Calise vous propose : BRINDAS – T2 NEUF DE 47 m² environ • TERRASSE DE 13 m² environ • PARKING EN SOUS-SOL FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Les frais de notaire sont pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 076 €
Prix net vendeur
221 524 €
Frais de notaire
+17 019 €
Émoluments
2 600 €
Droits & taxes
13 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 619 €
Capital à emprunter
249 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 419 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 38 743 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 61 543 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 86 623 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 114 643 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
6 204 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-1 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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