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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 174 €/mois | 15 679 €/mois | 434 616 € | 45 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 456 000 € | 67 119 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 495 180 € | 106 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 541 200 € | 152 319 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 590 400 € | 201 519 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRINDAS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRINDAS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRINDAS
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404 000 € | 5 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BRINDAS
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404 000 € | 5 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BRINDAS
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380 000 € | 5 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BRINDAS
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379 100 € | 4 739 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINDAS
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379 100 € | 4 739 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINDAS
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379 100 € | 4 739 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINDAS
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379 100 € | 4 739 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINDAS
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376 000 € | 4 424 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 85 Rte Du Pont Chabrol | 259 700 € | 75 m² | 3 463 € |
| 01/08/2025 | 41b Rte Du Pont Chabrol | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 11/07/2025 | 1 Che Du Chazottier | 272 400 € | 79 m² | 3 448 € |
| 25/06/2025 | 4 Pl Du Jardin De Marie | 298 000 € | 84 m² | 3 548 € |
| 05/06/2025 | 1 Rte De La Douane | 219 340 € | 61 m² | 3 596 € |
| 28/03/2025 | 41 Che De La Gonarde | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 28/03/2025 | 28 Che De La Riviere D Yzeron | 347 830 € | 84 m² | 4 141 € |
| 06/12/2024 | 112 Che Du Chalinel | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 06/12/2024 | 112 Che Du Chalinel | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 25/11/2024 | 26 Che Des Pierres Blanches | 263 600 € | 64 m² | 4 119 € |
| 14/10/2024 | 4 Pl De Verdun | 189 900 € | 50 m² | 3 798 € |
| 26/07/2024 | 31 Rte De La Pillardiere | 258 000 € | 57 m² | 4 526 € |
| 16/07/2024 | 31 Rte De La Pillardiere | 304 000 € | 75 m² | 4 053 € |
| 13/06/2024 | 4 Pl De Verdun | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Des Varennes | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |