Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 206 m²
À vendre à Brindas, bâtisse composée de trois volumes principaux : Une charmante maison de 143m² qui offre un espace de vie idéal pour les familles. Avec ses trois chambres spacieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 245 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRINDAS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRINDAS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 114 Che De La Chalendreze | 360 500 € | 170 m² | 2 121 € |
| 11/07/2025 | 104 Che Des Pannetieres | 445 000 € | 169 m² | 2 633 € |
| 30/06/2025 | 86a Rue Des Varennes | 879 250 € | 245 m² | 3 589 € |
| 30/04/2025 | 82 Che Du Chazottier | 350 000 € | 194 m² | 1 804 € |
| 17/04/2025 | 56 Rte De St Irenee | 340 000 € | 222 m² | 1 532 € |
| 22/12/2023 | 23 Che Des Granges | 970 000 € | 220 m² | 4 409 € |
| 05/10/2023 | 45 Che De La Madone | 1 042 010 € | 199 m² | 5 236 € |