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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison récente individuelle à Brindas Calme et Jardin Sud Découvrez cette maison individuelle récente, nichée au fond d'une impasse calme, sur une jolie parcelle arborée de 450 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 115 366 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 152 326 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRINDAS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRINDAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAAAc Actuel
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305 000 € | - |
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#ahdWW
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305 000 € | - |
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#bcOpG
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319 000 € | +4,6% |
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#bhrRn
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319 000 € | +4,6% |
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#bn5Bo
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319 000 € | +4,6% |
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#bufyg
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319 000 € | +4,6% |
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#bAAAb
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305 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 66 Mte De La Quinsonniere | 370 920 € | 81 m² | 4 579 € |
| 11/12/2025 | 79 Rte Du Pont Chabrol | 539 950 € | 102 m² | 5 294 € |
| 24/10/2025 | 47 Che Du Vivier | 322 500 € | 90 m² | 3 583 € |
| 30/09/2025 | 32 Mte De L'ancienne Gare | 456 731 € | 96 m² | 4 758 € |
| 22/08/2025 | 79 Rte Du Bouleau | 65 000 € | 103 m² | 631 € |
| 18/07/2025 | 73b Che Du Rullay | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 23/06/2025 | 62e Che Des Andres | 373 200 € | 86 m² | 4 340 € |
| 27/03/2025 | 62 Che Des Broussatieres | 533 680 € | 86 m² | 6 206 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Marronniers | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 28/02/2025 | 78 Che Du Cailloux | 378 700 € | 88 m² | 4 303 € |
| 20/01/2025 | 44 Che D En Pelly | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 08/01/2025 | 139 Che Du Milon | 549 030 € | 87 m² | 6 311 € |
| 31/12/2024 | 24 Che Du Guillermy | 414 750 € | 84 m² | 4 938 € |
| 10/12/2024 | 39 Che De La Gonarde | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 22/11/2024 | 64d Mte Des Balmes | 284 000 € | 70 m² | 4 057 € |